Hôm nay, nội thất Viễn Đông sẽ sẻ chia cho bạn về mẫu hợp đồng thiết kế nội thất gồm những thông tin gì? Và việc thiết lập bản hợp đồng như vậy có quá chông gai hay không? Hãy cùng theo dõi chúng tôi nhé!
Bạn đang xem bài viết: hợp đồng thiết kế nội thất
Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
1.1. Căn cứ pháp lý trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
***************
HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
Số: …………./HĐTK
- Căn cứ Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13.
- Căn cứ Luật thương mại số 36/2005/QH11 và Văn bản hợp nhất Luật thương mại số 03/VBHN-VPQH ngày 28/6/2017.
- Căn cứ vào mong muốn và khả năng của hai bên.
1.2. thông tin và nội dung trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
Hôm nay, ngày … tháng …. Năm 2021, chúng tôi gồm có:
BÊN A: Chủ căn hộ (hoặc đại diện của Chủ đầu tư)
Ông/bà : …………… Ngày sinh: …./…/….. □ Nam □ Nữ
Số CMND/Hộ chiếu…………………………………………….Nơi cấp: …………………………………
Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại/Fax:…………………………………………..
Email:………………………………………………………………………………………………………………..
BÊN B: ………………………………………………………
Ông/bà : …………… Ngày sinh: …./…/….. □ Nam □ Nữ
Số CMND/Hộ chiếu…………………………………………….Nơi cấp: …………………………………
Địa chỉ:………………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại/Fax:…………………………………………..
Email:………………………………………………………………………………………………………………..
Chủ account : ………………..
Số Tài khoản: ………………………..
Hai bên thống nhất ký hợp đồng thiết kế:
Địa chỉ: Căn hộ ……………………………………….
Loại công trình thiết kế:
Nội thất căn hộ
Nội thất biệt thự, liền kề, nhà hàng.
Nội thất văn phòng.
Kiến trúc xây dựng nhà liền kề, biệt thự.
Với các điều khoản sau:
Điều 1: thông tin công việc hợp đồng:
Bên A giao cho Bên B thiết kế nội thất tại công trình trên với tổng diện tích thiết kế là: với thông tin hoạt động như sau:
- nội dung công việc:
Bên B sẽ thực hiện các hoạt động sau đây:
– Thiết kế mặt bằng sắp đặt nội thất, kiến trúc
– Thiết kế bản vẽ phối cảnh.
– cung cấp hồ sơ chi tiết nội thất (kiểu dáng, màu sắc, chất liệu, qui cách kỹ thuật).
– Thiết kế chi tiết trần, tường, sàn.
– Với thiết kế kiến trúc hồ sơ bao gồm: phần kết cấu, kiến trúc, điện nước, điều hòa điện nhẹ, đường mạng.
1.2. Phương thức bàn giao:
- quá trình thiết kế và chỉnh sửa: Các phương án thiết kế sơ bộ (bản phối cảnh không có ghi chú kích thước) có thể được Bên B bàn giao cho Bên A bằng email.
- Khi bên A chốt phương án thiết kế: Hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết và hồ sơ kỹ thuật được Bên B in ra rất đầy đủ, bàn giao cho Bên A khi hai bên ký thanh lý hợp đồng.
Hồ sơ bàn giao cuối cùng bao gồm:
- Hồ sơ hoàn công (gọi chung là “Hồ Sơ Thiết Kế”), bao gồm bản vẽ phối cảnh, bản vẽ chi tiết cấu tạo đồ đạc.
- Dữ liệu lưu giữ được Bên B chuyển cho Bên A qua mail trong quá trình làm việc cuối cùng.
1.3. Tiến độ trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
Điều 2: Tiến độ thực hiện hợp đồng trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất:
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày bên B nhận được phí thiết kế Đợt 1 mà bên A thanh toán được quy định tại Điều 4.
Bên B sẽ khai triển công việc cho Bên A theo từng giai đoạn:
Giai đoạn 1: Hồ sơ phác thảo ý tưởng:
công việc bao gồm:
– sắp đặt công năng theo mong muốn sử dụng.
– hình ảnh minh họa cho ý tưởng khai triển
– Thống nhất phong cách thiết kế giữa 2 bên.
Thời gian hoàn thành: 3 ngày.
Giai đoạn 2: Hồ sơ thiết kế 3D: một khi thống nhất các công việc ở giai đoạn 1.
công việc bao gồm:
– Phối cảnh tổng thể công trình
– Các hình ảnh 3D khu vực thiết kế
– Số lần sửa concept 3D không vượt quá 3 lần, sau lần 3 sẽ tính phát sinh chi phí thiết kế.
Thời gian hoàn thành: – đối với diện tích <=200m2: 11 ngày.
– đối với diện tích >200m2: Hai bên thỏa thuận sau.
Giai đoạn 3: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: một khi thống nhất các hoạt động ở giai đoạn 2.
hoạt động bao gồm:
Với hồ sơ thiết kế nội thất :
– Lên bản vẽ chi tiết kiến trúc trang trí : thạch cao, điện nước, đèn, điều hòa
– Bản vẽ kỹ thuật phục phụ thi công sản xuất: tủ bếp, tủ, giường, bàn….
– Bảng mô tả vật liệu thi công.
– Các hồ sơ kỹ thuật chi tiết liên quan.
Với hồ sơ thiết kế kiến trúc :
– Phần kết cấu, kiến trúc, điện nước, điều hòa điện nhẹ, đường mạng, chỉ dẫn kỹ thuật.
Thời gian hoàn thành: – so với diện tích <=300m2: 9 ngày.
– so với diện tích >300m2: Tính toán Trên thực tế.
(Thời gian hoàn thành không gồm có ngày Lễ, Thứ 7 và Chủ nhật)
Điều 3: Trị giá hợp đồng:
Đơn giá thiết kế (đối với cách điệu hiện đại):
Nội thất căn hộ: ……………… đồng/m2
Nội thất biệt thự, liền kề, nhà hàng: ……………… đồng/m2
Nội thất văn phòng: ……………… đồng/m2
Kiến trúc xây dựng nhà liền kề, biệt thự: ……………… đồng/m2
Diện tích thiết kế :…… m2
Tổng giá trị: ………………. VNĐ
Tổng giá trị hợp đồng (sau khi làm tròn): ………………… VNĐ.
Viết bằng chữ: …………………………………… VNĐ.
Với đòi hỏi đặc biệt riêng về cách điệu, thiết kế ánh sáng, thiết kế âm thanh đơn giá theo thỏa thuận riêng giữa hai bên.
1.4. Tiến độ thanh toán trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
Điều 4:Tiến độ thanh toán và phương thức thanh toán:
4.1.Tiến độ thanh toán:
Thời điểm thanh toán được chia làm 2 đợt như sau:
- Đợt 1: Tại thời điểm 2 bên ký kết hợp đồng, Bên A thanh toán trước cho Bên B 70% thành quả hợp đồng.
Số tiền: ……………………….VNĐ.
Viết bằng chữ: …………………………………
- Đợt 2: Bên A thanh toán cho Bên B nốt 30% thành quả hợp đồng chậm nhất sau 5 ngày kể từ thời điểm Bên B coi như hoàn tất và bàn giao phương án thiết kế (3D và bản vẽ kỹ thuật) đã được hai bên thống nhất cho Bên A.
4.1.Phương thức thanh toán:
Bên A có trách nhiệm thanh toán cho Bên B theo hợp đồng này bằng tiền mặt hay chuyển khoản vào địa chỉ tài khoản của Bên B được chỉ định theo hợp đồng này.
1.5. Quyền và nghĩa vụ hai bên trong mẫu hợp đồng thiết kế nội thất
Điều 5: Quyền hạn và nghĩa vụ của các bên:
5.1. Quyền hạn và nghĩa vụ của bên A
- Bên A có nhiệm vụ cung cấp đầy đủ tài liệu, hồ sơ pháp lý liên quan đến hồ sơ thiết kế như mặt bằng thiết kế, hồ sơ pháp lý, sổ đỏ lô đất thiết kế, các hướng dẫn khu vực mặt bằng liên quan đến việc thực hiện công việc trong hợp đồng của Bên B.
- cung cấp cho Bên B bản yêu cầu thiết kế của Bên A để Bên B lên thiết kế ổn với các yêu cầu đó.
- Phối hợp với Bên B làm việc với Chủ đầu tư (nếu có).
- một khi Bên B gửi phương án thiết kế lần 1 và các lần sửa, chậm nhất sau 3 ngày Bên A có nhiệm vụ phải góp ý lại để Bên B tiến hành tiếp các bước kế đến. nếu kéo dài thời gian 3 ngày trên Bên A nên có sự thông cáo trước cho Bên B, trong hoàn cảnh Bên A không thông cáo thì Bên B sẽ không chịu trách nhiệm so với những phát sinh khác (nếu có)
- Bên A có nhiệm vụ sắp xếp thời gian để gặp Bên B tại những thời điểm giao hồ sơ và thống nhất phương án.
- Bên A cam kết thanh toán đúng theo thời hạn đã định (ghi tại Điều 4). Bên B sẽ tiến hành lên giải pháp thiết kế sau khi nhận được phí thiết kế mà Bên A thanh toán.
- Không kéo dài công đoạn thiết kế quá 45 ngày (kể từ ngày kiến trúc sư gởi bản thiết kế đầu tiên). Sau khoảng thời gian này, Bên B có quyền tạm dừng quá trình thiết kế cho đến khi đạt được thỏa thuận với Bên A.
5.2. Quyền lợi và nghĩa vụ của bên B
- cung cấp rất đầy đủ tài liệu và bảo đảm thực hiện các công việc đã nêu rõ ràng ở trên.
- đảm bảo đúng kế hoạch thiết kế đã định.
- đảm bảo thiết kế theo theo đúng tiêu chí về chất lượng và kỹ thuật mà Bộ tạo ra nước ta đã đề ra.
- Những tài liệu Bên B mang lại phải ổn với pháp luật hiện hành tại Việt Nam.
- Thực hiện các phần việc sửa lỗi nếu như các lỗi này thuộc trách nhiệm thiết kế của Bên B. tuy nhiên, hết thời gian 3 tháng kể từ ngày giao hồ sơ thiết kế cuối cùng nếu Bên A vẫn chưa có ý kiến phản hồi gì Bên B sẽ không có trách nhiệm về các lỗi phát sinh.
Điều 6: Bất khả kháng
- Các hiện tượng tự nhiên xuất hiện ngoài tầm kiểm soát của các bên hoặc thảm họa khác chưa lường hết được
- Một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. tuy nhiên các bên có nghĩa vụ tiến hành các cách thức làm ngăn ngừa hợp lý để hạn chế tối đa liên quan do sự kiện bất khả khảng gây ra.
- Khi xảy ra hiện tượng bất khả kháng, các bên phải Thông báo cho nhau kịp thời để cùng phối hợp xử lý.
- Trong hoàn cảnh xuất hiện sự kiện bất khả kháng làm ảnh hưởng đến việc thực hiện nghĩa vụ hợp đồng của các bên thì thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian xảy ra hiện tượng bất khả kháng.
Điều 7: Các điều khoản chung
7.1. Thông qua phê duyệt thiết kế
Khi kết thúc mỗi giai đoạn thiết kế, hai bên sẽ có một buổi làm việc để cùng coi xét các bản vẽ, các sửa đổi nếu như có và thông qua hồ sơ. Sau mỗi cuộc họp như vậy sẽ có một danh sách các yếu tố đã được thông qua và các thành phần cần khắc phục, danh sách này sẽ do hai bên cùng công nhận.
7.2. thay đổi thiết kế.
trường hợp hai bên đã thống nhất giải pháp thiết kế và cách điệu thiết kế, nếu như Bên A có yêu cầu sửa đổi hồ sơ thì Bên A phải chịu chi phí phát sinh tương ứng với diện tích sửa đổi và đơn giá ghi trên hợp đồng. Thời gian tiến hành sửa đổi được hai bên thoả thuận và tính vào thời gian hợp đồng.
7.3. Bản quyền
Bên B phải cung cấp cho Bên A tất cả các tài liệu cần thiết để thực hiện các dự án đã được hai bên nhất trí. tuy nhiên, Bên B sẽ giữ bản quyền tác giả đối với tất cả các tài liệu đã trao cho Bên A. Bên A không có quyền dùng các tài liệu được cung cấp (bản vẽ, văn bản …) vào bất cứ một dự án nào khác ngoài khuôn khổ dự án này.
7.4. Chấm dứt hợp đồng
sau khi 2 bên đã tiến hành ký tích hợp đồng, Bên A thanh toán 1 phần khoản chi thiết kế được ghi rõ tại Điều 4 và Bên B tiến hành lên giải pháp thiết kế cho Bên A. Trong hoàn cảnh khi Bên B chưa bàn giao phương án thiết kế lần 1 mà Bên A lại không sử dụng công trình như đã ký kết trong hợp đồng để thiết kế nữa thì Bên A phải có trách nhiệm thông cáo cho Bên B về việc chấm dứt hợp đồng thiết kế này.
Hợp đồng thiết kế không còn hiệu lực kể từ lúc Bên B nhận được Thông báo của Bên A.
Bên B không có trách nhiệm phải hoàn lại 70% phí thiết kế mà Bên A đã đặt cọc. Trong trường hợp nếu như Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không báo cho Bên B, gây thiệt hại cho Bên B thì Bên A phải có nhiệm vụ thanh toán nốt 30% phí thiết kế còn lại cho Bên B.
Điều 8: Điều khoản thi hành
Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày ký Biên Bản thanh lý hợp đồng.
Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên vi phạm sẽ phải gánh chịu hậu quả theo qui định của pháp luật về hợp đồng kinh tế.
trong quá trình thực hiện, nếu xảy ra tranh chấp hai bên sẽ chủ động bàn bạc giải quyết.
Hợp đồng lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có thành quả như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất chuẩn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA đất nước ta
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ NỘI THẤT
Số: …/…/HĐTK
Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa nước ta thông qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.
Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa đất nước ta thông qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.
Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.
Hôm nay, ngày … tháng … năm ….. Tại ……………………….. , Chúng tôi ký tên dưới đây gồm có:
Bên giao (Bên A):
CMND số:………………… cấp ngày:…/…/…..tại ……………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………..
Điện thoại: ……………………………….
Bên nhận (Bên B):
MST: …………………..
Đại diện: Ông/bà ………………………….. chức vụ : ………………
Địa chỉ trụ sở: …………………………………………………………………………….
Điện thoại: ………………………….
Hai bên thống nhất ký hợp đồng thiết kế nội thất với các điều khoản sau:
Điều 1: nội dung công việc hợp đồng.
Bên A giao cho Bên B thiết kế nội thất căn nhà tại địa chỉ:……………………….. Với diện tích thiết kế là:…..m². Với với đơn giá là ……….. Đ/m² và nội dung hoạt động như sau:
thông tin công việc: Bên B sẽ thực hiện các việc sau đây
thăm dò tình trạng.
Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3 chiều.
Thiết kế mặt bằng sắp xếp nội thất.
Thiết kế chi tiết trần, tường, sàn.
mang lại hồ sơ chi tiết nội thất (kiểu dáng, sắc màu, chất liệu, qui cách kỹ thuật).
Thiết kế chi tiết bộ máy điện, nước, mạng (nếu có).
Thiết kế sân vườn, tiểu cảnh (nếu có).
Tổ chức thi công và giám sát (nếu bên A yêu cầu).
Đi mua vật liêu cùng bên A theo đúng thiết kế ( nếu như bên A yêu cầu).
Hồ sơ thiết kế và Phương thức bàn giao:
Hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết gồm:
Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
Phối cảnh tổng thể công trình.
các chi tiết kiến trúc phục vụ thi công.
Hồ sơ kỹ thuật đầy đủ gồm:
Bảng miêu tả chi tiết thi công (kiểu dáng, sắc màu, chất liệu, qui cách kỹ thuật); mã số sơn tường
Các hồ sơ kỹ thuật chi tiết ảnh hưởng (điện, nước…).
giải pháp được bên A tìm kiếm sẽ được in ra với rất đầy đủ hồ sơ thiết kế nội thất chi tiết và hồ sơ kỹ thuật khi bên B bàn giao cho bên A khi hai bên ký thanh lý hợp đồng.
Điều 2: Tiến độ thực hiện hợp đồng.
Bên B sẽ khai triển hoạt động cho Bên A theo từng giai đoạn:
Giai đoạn 1: Hồ sơ phác thảo ý tưởng bao gồm:
Các mặt bằng sắp xếp.
Thuyết minh ý tưởng.
(Ảnh minh hoạ)
Các mặt bằng sắp đặt nội thất.
Các mặt đứng.
Phối cảnh nội thất các phòng.
Thời gian: Muộn nhất là ngày :
Giai đoạn 2: Hồ sơ thiết kế (Bao gồm hồ sơ nội thất và Hồ sơ kỹ thuật) bao gồm:
Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
Phối cảnh tổng thể công trình.
các chi tiết kiến trúc phục vụ thi công.
Bảng mô tả vật liệu thi công.
Các hồ sơ kỹ thuật chi tiết ảnh hưởng (điện, nước…).
Thời gian: Muộn đặc biệt là ngày :
Điều 3: Trị giá hợp đồng:
Đơn giá gói thiết kế: ………………. VNĐ.
Diện tích thiết kế: ………m²
Tổng thành quả hợp đồng : …………………………… VNĐ.
Bằng chữ: …………………………………………………………………… đồng chẵn.
Điều 4: Phương thức thanh toán: (bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản).
Bên A thanh toán cho bên B: …% thành quả hợp đồng khi hợp đồng được ký.
Bên A thanh toán cho bên B: …% thành quả hợp đồng khi bên B hoàn tất giai đoạn 1 (Thiết kế sơ bộ).
Bên A thanh toán cho bên B: …% thành quả hợp đồng còn lại khi bên B bàn giao bản thiết kế có được đầy đủ kích thước theo giải pháp mà bên A đã chọn.
Điều 5: Bất khả kháng.
Bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được năng lực cho phép và không thể khắc phục được, mặc dù đã sử dụng mọi biện pháp thiết yếu.
Các bên cùng thống nhất các sự kiện về thiên tai, bão, lũ lụt, động đất, hỏa hoạn, thảm họa tự nhiên; chiến tranh, khủng bố, rối loạn công cộng, đình công, ách tắc và tê liệt giao thông; các sự kiện khác nằm ngoài sự nắm bắt của một Bên (trừ trường hợp mất khả năng thanh toán hay hiện trạng suy giảm tài chính của một Bên); hay sự thay đổi của luật pháp hoặc mệnh lệnh hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ngăn cấm hoặc hạn chế không đến từ hành vi có lỗi của Bên đấy là những sự kiện bất khả kháng.
Trong trường hợp bên vi phạm nghĩa vụ theo Hợp đồng này do sự kiện bất khả kháng thì không chịu trách nhiệm dân sự trước bên kia.
Khi sự kiện bất khả kháng xuất hiện thì bên bị liên quan trong việc thực hiện nghĩa vụ phải thông cáo ngay cho bên kia để tìm cách thức làm khắc phục, hạn chế thiệt hại.
hoàn cảnh sự kiện bất khả kháng xuất hiện dẫn đến Hợp đồng không thể thực hiện được thì hai bên sẽ cố gắng thảo luận tìm hướng giải quyết trước khi thực hiện thanh lý Hợp đồng.
hoàn cảnh xuất hiện sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện Hợp đồng sẽ kéo dài bằng thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng cộng thêm 30 (ba mươi) ngày để khắc phục thiệt hại do bất khả kháng.
Điều 6: tranh chấp và giải quyết tranh chấp .
Mọi tranh chấp phát sinh trong lúc đang thực hiện cam kết nêu trong văn bản này được giải quyết trước hết qua bàn bạc, hoà giải, nếu như hoà giải không thành việc tranh chấp có thể được giải quyết tại Toà án có thẩm quyền.
Điều 7: Tạm dừng và hủy bỏ hợp đồng.
7.1 Tạm dừng hợp đồng:
Do lỗi của Bên A hoặc Bên B gây ra.
Do những điều kiện bất khả kháng gây ra: Do các hiện tượng tự nhiên mà hai bên không thể kiểm soát được. Khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra hai bên phải Thông báo đúng lúc cho nhau.
Các hoàn cảnh do sự thoả thuận của hai bên.
Thời gian và mức đền bù tạm dừng hợp đồng do hai bên thoả thuận, khắc phục
7.2 Huỷ bỏ hợp đồng:
Một bên có quyền huỷ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm các điều khoản trong hợp đồng.
Huỷ bỏ hợp đồng phải thông cáo cho bên kia biết.
Khi hợp đồng bị huỷ bỏ thì hợp đồng sẽ không có hiệu lực từ khi huỷ bỏ.
Điều 8: Quyền hạn và nghĩa vụ của các bên .
8.1 Quyền và nghĩa vụ của bên A.
Bên A mang lại đầy đủ tài liệu, hồ sơ pháp lý, chỉ dẫn khu vực mặt bằng liên quan đến việc thực hiện việc hoàn thành công việc trong hợp đồng của bên B
Chủ trì, phối hợp với các bên ảnh hưởng xử lý đúng lúc những vướng mắc, phát sinh trong lúc thiết kế, phê duyệt và thi công xây dựng công trình.
Nghiệm thu, thanh toán khối lượng thực hiện cho bên B theo đúng kế hoạch đã đảm bảo trong hợp đồng.
Bên A cử: Ông (Bà)………………………………..làm chủ nhiệm công trình để phối hợp giám sát bên B trong lúc đang thực hiện hợp đồng.
8.2 Quyền và nghĩa vụ của bên B.
Thực hiện các nội dung trong hợp đồng, đảm bảo chất lượng, đòi hỏi kỹ thuật theo quy định hiện hành của Nhà nước, bảo đảm tiến độ hợp đồng.
chịu trách nhiệm về chất lượng hồ sơ thiết kế của cơ quan mình
Không tiết lộ nội dung, tài liệu xoay quanh đến việc thiết kế, tạo ra do mình phụ trách khi chưa được phép của bên A hoặc người có thẩm quyền.
Phối hợp với chủ đầu tư, các cơ quan thi công thực hiện bản vẽ thiết kế đã phê duyệt
xem xét và xử lý đúng lúc đề xuất của chủ đầu tư về những bất đúng cách trong thiết kế.
Phối hợp với bên A tham gia nghiệm thu các công việc đã thực hiện. Ký biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công.
đảm bảo thực hiện việc giám sát tác giả tại công trường vào những thời điểm thiết yếu.
Thực hiện các phần việc sửa lỗi nếu như các lỗi này thuộc trách nhiệm thiết kế của bên B. mặc dù vậy, hết thời gian 3 tháng kể từ ngày bàn giao hồ sơ thiết kế cuối cùng, bên B sẽ không có trách nhiệm về các lỗi trên.
Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Khi kết thúc mỗi giai đoạn thiết kế, hai bên sẽ có một buổi làm việc để cùng xem xét các bản vẽ, các sửa đổi nếu có và thông qua hồ sơ. Sau mỗi cuộc họp như vậy sẽ có một danh sách các thành phần đã được thông qua và các yếu tố cần khắc phục, danh sách này sẽ do hai bên cùng xác nhận.
hoàn cảnh hai bên đã thống nhất giải pháp thiết kế, nếu bên A có yêu cầu sửa đổi hồ sơ thì bên A phải chịu chi phí phát sinh tương ứng với diện tích sửa đổi và đơn giá ghi trên hợp đồng. Thời gian tiến hành sửa đổi được hai bên thoả thuận và tính vào thời gian hợp đồng.
Bên B cử ông(bà)……………… Chức vụ: Chủ trì thiết kế, Điện thoại: ……………. chịu trách nhiệm liên hệ với bên A khi có yêu cầu.
Điều 9: Điều khoản chung
Thời hạn hiệu lực hợp đồng: Được tính hiệu lực từ ngày ký và sẽ hết hiệu lực khi hai bên ký biên bản thanh lý hợp đồng. Bên vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo qui định của pháp luật về hợp đồng kinh tế.
trong lúc đang thực hiện, nếu như xảy ra tranh chấp hai bên sẽ chủ động thương thảo xử lý.
Trong qúa trình thực hiện hợp đồng nếu có sự chỉnh sửa về giá tiền thì phải làm thanh quyết toán bổ sung theo giá mới tại thời điểm thực hiện.
Hợp đồng này, và các tài liệu liên quan phải được các bên quản lý, bảo mật theo quy định hiện hành của Nhà nước. Bên nào vi phạm sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật.
Bên B phải trao cho bên A tất cả các tài liệu cần thiết để thực hiện các dự án đã được hai bên nhất trí. mặc dù vậy, bên B sẽ giữ bản quyền tác giả đối với hầu hết các tài liệu đã cung cấp cho bên A. Bên A không có quyền sử dụng các tài liệu được mang lại (bản vẽ, văn bản …) vào bất cứ một dự án nào khác ngoài khuôn khổ dự án này.
Hai bên thống nhất thực hiện đúng và đầy đủ thông tin các điều khoản của hợp đồng này
Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị như nhau mỗi bên giữ 01 bản làm căn cứ khi thanh toán.
Đại diện bên A Đại diện bên B
Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất gồm những thông tin như thế nào?
Mẫu hợp đồng thiết kế nội thất gồm những thông tin như sau:
Như vậy, mẫu hợp đồng thiết kế nội thất gồm những nội dung được quy định như trên.
Các tài liệu trong hồ sơ thiết kế nội thất gồm những gì?
Căn cứ Điều 8 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về hồ sơ thiết kế nội thất được quy định như sau:
“Điều 8. Hồ sơ thiết kế nội thất
1. Hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công quy định tại Điều 7 Thông tư này được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế.
2. Bản vẽ gồm:
a) Bản vẽ tình trạng, mặt bằng vị trí khung cảnh thiết kế nội thất, sơ đồ đo đạt những mối quan hệ với các khung cảnh chức năng khác;
b) Các mặt bằng, mặt đứng khai triển, lát sàn, bố trí nội thất, sắp đặt thiết bị điện;
c) Chi tiết các mẫu đồ đạc nội thất, trang thiết bị;
d) Các bản vẽ phối cảnh minh họa.
3. Thuyết minh gồm: danh mục và thống kê thiết bị, quy định vật liệu, chỉ dẫn nhà thầu thi công tạo ra thực hiện theo đúng thiết kế, quy trình kỹ thuật bảo hành, bảo trì.”
Như vậy, hồ sơ thiết kế nội thất được quy định như trên.
Quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc được quy định như thế nào?
Căn cứ Điều 3 Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định về quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm những nội dung như sau:
“Điều 3. Quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc
1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm có các thành phần bản vẽ và thuyết minh.
2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc phải bảo đảm các đòi hỏi sau:
a) Quy cách, tỷ lệ bản vẽ theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5671:2012 về bộ máy tài liệu thiết kế xây dựng – hồ sơ thiết kế kiến trúc;
b) Khung tên bản vẽ phải tuân thủ chuẩn mực đất nước TCVN 5571:2012 về hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – bản vẽ xây dựng – khung tên.
3. Cá nhân gánh chịu hậu quả về chuyên môn kiến trúc của công ty, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền phải ký, đóng dấu của nhà thầu thiết kế theo quy định.
4. Chủ nhiệm thiết kế được ghi tên trong hồ sơ thiết kế phải đảm bảo:
a) Trực tiếp tổ chức thực hiện vai trò thiết kế, có kiến thức và gánh chịu hậu quả cao nhất về nội dung và giá trị của thiết kế kiến trúc, kiểm soát các bộ môn để phối hợp, thống nhất với kiến trúc;
b) Chủ nhiệm thiết kế có khả năng là tác giả giải pháp kiến trúc hoặc người trực tiếp tổ chức thực hiện ý tưởng của tác giả.
5. Chủ trì thiết kế kiến trúc được ghi tên trong hồ sơ thiết kế phải đảm bảo:
a) Phải đủ khả năng được giao chủ trì thiết kế kiến trúc công trình hoặc chủ trì thẩm tra thiết kế kiến trúc, chịu trách nhiệm về thông tin của thiết kế kiến trúc;
b) Chủ trì có thể thay thế vai trò chủ nhiệm nếu như được chủ nhiệm ủy quyền.”
Như vậy, quy cách hồ sơ thiết kế kiến trúc được quy định như trên.
Các chú ý khi ký hợp đồng thiết kế và thi công nội thất:
Trong giai đoạn đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng khách hàng cần chuẩn vị các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép tạo ra, bản vẽ thiết kế xây dựng để bên thi công có cái nhìn bao quát về căn nhà của khách hàng đồng thời có những tư vấn ổn cho khách hàng.
Khi tiến hành ký tích hợp đồng người mua hàng cần đọc kỹ toàn bộ các điều khoản trong hơp đồng trong hoàn cảnh muốn bổ sung thêm ý kiến hay câu hỏi thắc mắc một vướng mắc nào đấy ảnh hưởng đến quyền và ích lợi hợp pháp của mình thì cần đưa ý kiến ngay và nếu như cần sửa đổi, bổ sung thì đòi hỏi bên thi công thay đổi ngay nếu được.
kiểm tra lại bản thiết kế sơ bộ và đồng thời đòi hỏi hai bên ký công nhận đã kiểm duyệt trước khi ký hợp đồng.
khách hàng nên ký nháy vào từng trang của hợp đồng để chắc chắn quyền lợi của mình.
nguyên nhân nên có bản hợp đồng thiết kế nội thất
Nói chung về các công trình thiết kế nhà ở, đối với từng khung cảnh sẽ có bản thiết kế và những cách thức thi công khác nhau. đó là nguyên nhân hết sức đáp ứng để bạn buộc phải làm 1 bản hợp đồng chi tiết, đảm bảo:
- công đoạn bàn giao bản vẽ và thực thi theo đúng tiến độ
- nội dung thỏa thuận về quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên cũng phải được ràng buộc.
- Những mâu thuẫn về sau sẽ có chứng cứ cụ thể, bạn chỉ cần giao cho đơn vị pháp lý đứng ra phân xử (nếu có xuất hiện phát sinh mẫu thuẫn).
Thiết kế nội thất mới mẻ
phần đông người không cần làm bản hợp đồng thiết kế, đến lúc gặp chuyện thì người thiệt sẽ thường nghiêng về phía khách hàng nhiều hơn.
Bản hợp đồng thiết kế nội thất là vô cùng cần thiết
Cảm ơn bạn đã xem qua bài viết của bdsnhaviet.vn. Chúc bạn luôn thành công trong cuộc sống!
