Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ tải nhanh trong 1 phút

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở sinh viên

Số…../HĐ

……., ngày ……. Tháng ……. Năm……..

Căn cứ đơn đề xuất thuê nhà ở của sinh viên…………….. Đề ngày………/……/…….

Căn cứ (1) ………………………………………………………………………….,

Hai Bên chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở sinh viên (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê):

– Ông (bà):………………………………..………Chức vụ:…………………………..……

– Đại diện cho ………………………………………………………………………………

– Địa chỉ cơ quan: ………………………………………………………………………..…

– Điện thoại…………………Fax……………………..

– tài khoản số: ………………………..tại tổ chức tài chính…………………………………………….

– Mã số thuế:………………………………..

BÊN THUÊ NHÀ Ở học viên (sau đây gọi tắt là Bên thuê):

– họ tên sinh viên:…………………………………………………… Nam (Nữ) :…………….

– Tên và địa chỉ cơ sở giáo dục nơi học viên học tập:………………………………………

– Số CCCD/CMND:……………………….cấp ngày……./……/……….tại…..……………….

– Số thẻ học viên (2) (nếu có)…………………………cấp ngày…………..……………

– Điện thoại:…………………………………

– Khi cần báo tin cho cha mẹ (hoặc người thân):………………………địa chỉ …………………………. số máy …………………………………………….

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà ở sinh viên sử dụng cho mục tiêu để ở và sinh hoạt của sinh viên với những nội dung sau:

Điều 1. dấu hiệu chính của nhà ở sinh viên

1. địa điểm thuê: (ghi rõ số phòng, vị trí giường, tên khu nhà ở mà học viên được sắp đặt ở)

…………………………………………………………………………………………………………………………;

2. Trang thiết bị nhà ở học viên cho thuê (ghi rõ các vật dụng như giường, tủ cá nhân, bàn, ghế; quạt, cấp điện, cấp nước sạch; đầu chờ nội dung liên lạc, truyền hình; thiết bị vệ sinh…) …………………………………………………………………………………………….;

3. Phần diện tích dùng chung (ghi rõ các phần diện tích như hành lang, lối đi chung, cầu thang, địa điểm để xe, khu vệ sinh…) ….………………………………………………….…………..;

4. Các khu sinh hoạt thể thao, văn hoá trong khu nhà ở học viên được sử dụng (ghi rõ khu vực được dùng không mất phí, trường hợp có thu phí sử dụng thì phải ghi rõ mức thu)

…………………………………………………………………………………………………………

Điều 2. Giá thuê nhà ở và phương thức, thời hạn thanh toán

1. Giá thuê:………………………………VN đồng/chỗ ở/tháng) (Bằng chữ:……………………)

Giá thuê này tính cho từng sinh viên theo từng tháng. Giá thuê này đã bao gồm cả chi phí quản lý vận hành và khoản chi bảo trì nhà ở học viên.

2. Phương thức thanh toán:

a) Thanh toán tiền thuê nhà bằng……………….. (Tiền mặt hoặc hình thức khác do hai bên thỏa thuận) và trả định kỳ vào ngày…………………… Trong tháng.

b) Các khoản chi sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác Bên thuê có trách nhiệm thanh toán Trên thực tế sử dụng cho bên mang lại dịch vụ hoặc cho Bên cho thuê.

c) Giá thuê nhà ở học viên sẽ được căn chỉnh khi Nhà nước có chỉnh sửa khung giá hoặc giá thuê. Bên cho thuê có trách nhiệm thông cáo giá mới cho Bên thuê biết trước khi Dùng 01 tháng.

Điều 3. Thời điểm giao nhận nhà ở và thời hạn cho thuê

1. Thời điểm chuyển phát nhà ở: ngày……tháng……năm ……là ngày tính tiền thuê nhà.

2. Thời gian thuê ….….tháng, kể từ ngày……tháng……năm…………..

Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê

1. Quyền của Bên cho thuê:

a) đòi hỏi Bên thuê dùng nhà ở đúng mục đích và đúng nội quy sử dụng nhà ở học viên đính kèm hợp đồng thuê nhà ở này; phối hợp với các đơn vị liên quan trong việc xử lý vi phạm quy định về quản lý dùng nhà ở;

b) đòi hỏi Bên thuê trả tiền thuê nhà đầy đủ và đúng thời hạn ghi trong hợp đồng;

c) đòi hỏi Bên thuê có trách nhiệm trả tiền để sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê gây ra;

d) Được quyền chấm dứt hợp đồng khi có một trong các trường hợp quy định tại Điều 6 của hợp đồng này;

đ) Thu hồi nhà ở trong các hoàn cảnh chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở theo quy định tại Điều 6 của hợp đồng này.

e) Các quyền khác theo thỏa thuận …

2. Nghĩa vụ của Bên cho thuê

a) Giao nhà ở cho Bên thuê đúng thời gian quy định tại Điều 3 của hợp đồng này;

b) tạo ra nội quy sử dụng nhà ở học viên và phổ biến quy định về sử dụng nhà ở học viên cho Bên thuê và các tổ chức, cá nhân liên quan biết;

c) Thực hiện quản lý vận hành, bảo trì nhà ở cho thuê theo quy định;

d) thông cáo cho Bên thuê những chỉnh sửa về giá thuê ít quan trọng là 01 tháng trước khi Áp dụng giá mới.

đ) Phối hợp với Ban tự quản nhà sinh viên tuyên truyền, đôn đốc sinh viên thuê nhà ở chấp hành nội quy quản lý sử dụng nhà ở sinh viên.

e) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận …

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê

1. Quyền của Bên thuê:

a) Nhận nhà ở theo đúng thỏa thuận nêu tại Khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) đòi hỏi Bên cho thuê sửa chữa kịp thời những hư hỏng của nhà ở và cung cấp dịch vụ cần thiết theo thỏa thuận;

c) Chấm dứt hợp đồng khi biến mất mong muốn thuê mua nhà ở;

d) Thành lập Ban tự quản nhà ở sinh viên;

đ) Các quyền khác theo thỏa thuận …

2. Nghĩa vụ của Bên thuê:

a) Trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thời hạn đã cam kết;

b) dùng nhà đúng mục đích; giữ gìn nhà ở, có nhiệm vụ sửa chữa những hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

c) không nên tự ý sửa chữa, cải tạo nhà ở thuê; chấp hành đầy đủ những quy định về quản lý sử dụng nhà ở và các quyết định của đơn vị có thẩm quyền về quản lý nhà ở;

d) không nên chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho người khác cùng dùng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào;

đ) Chấp hành các quy định về nghiêm cấm trong dùng nhà ở và giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;

e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các hoàn cảnh chấm dứt hợp đồng quy định tại Điều 6 của hợp đồng này hoặc trong hoàn cảnh nhà ở thuê thuộc diện bị thu hồi.

g) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận …

Điều 6. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở sinh viên

Việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở học viên thực hiện trong các trường hợp sau:

1. Khi hai bên cùng nhất trí chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở;

2. Khi Bên thuê không còn thuộc đối tượng được thuê nhà ở hoặc khi Bên thuê nhà chết;

3. Khi Bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tục trong ba tháng mà không có lý do chính đáng;

4. Khi Bên thuê tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo hoặc cơi nới nhà ở thuê;

5. Khi Bên thuê tự ý chuyển quyền thuê cho người khác hoặc cho người khác cùng sử dụng nhà ở;

6. Khi Bên thuê vi phạm các Điều cấm theo quy định;

7. Khi nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng có rủi ro sập đổ hoặc nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

8. Khi một trong các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo thỏa thuận (nếu có) hoặc theo quy định pháp luật.

Điều 7. đảm bảo thực hiện và xử lý mâu thuẫn

1. Các bên cam kết thực hiện rất đầy đủ các nội dung đã ghi trong hợp đồng này.

2. Mọi tranh chấp liên quan hoặc phát sinh từ hợp đồng này có thể được thương lượng giải quyết trên tinh thần thương lượng, hoà giải giữa hai bên. trường hợp không giảng hòa được thì đưa ra Tòa án để giải quyết.

Điều 8. Điều khoản thi hành

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hợp đồng này có ….trang, được lập thành 03 bản có thành quả như nhau, mỗi Bên giữ 01 bản, 01 bản lưu tại cơ sở giáo dục nơi sinh viên đang học tập để cùng theo dõi, quản lý./.

Ghi chú:

(1) Ghi tên các giấy tờ có liên quan đến việc thuê nhà ở học viên…;

(2) nếu là sinh viên năm đầu mới nhập học chưa có thẻ học viên thì ghi thay thế giấy báo trúng tuyển của cơ sở giáo dục.

Sửa