Nhà phố là loại hình nhà ở đang rất được ưa chuộng bởi lợi ích về kinh tế cũng như sự tiện nghi về không gian. Thế nhưng, nhà phố là gì? Hiện có các loại nhà phố nào phổ biến? Đâu là những mẫu nhà phố đẹp trong năm nay?
Nhà phố là gì?
Nhà phố hay nhà mặt phố là những căn nhà nằm ở trung tâm thành phố lớn với vị trí đắc địa. Với lợi thế về vị trí, những ngôi nhà mặt phố thường mang đến nhiều lợi ích về kinh tế cho gia chủ, có thể được dùng làm mặt bằng kinh doanh, buôn bán kết hợp với mục đích để ở hoặc cho thuê văn phòng.
Khi nói đến nhà phố, một kiểu nhà rất phổ biến ở các khu đô thị là nhà ống. Đây là loại nhà được xây dựng trên lô đất hình chữ nhật với mặt tiền nhỏ hơn chiều dài của ngôi nhà. Với kiểu nhà này, ngôi nhà sẽ có 1 hoặc 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông.
Hiện nay, với sự phát triển nhanh về kinh tế, nhu cầu lựa chọn nhà mặt phố ngày càng phổ biến, đặc biệt với những hộ gia đình hoặc doanh nghiệp có nhu cầu tận dụng không gian sống kết hợp với kinh doanh. Tuy nhiên, dù mang lại nhiều lợi ích về kinh tế thì loại hình nhà này vẫn có những nhược điểm về không gian sống cần được lưu ý khắc phục khi thiết kế.
Nhà phố là những căn nhà ở các thành phố lớn có vị trí đắc địa, được sử dụng làm nhà ở hoặc thương mại, phổ biến nhất là dạng nhà ống và dạng nhà liền kề.
Các loại hình nhà phố phổ biến
1. Nhà phố liền kề
Đây là kiểu nhà phố phổ biến, rất thường gặp ở các đô thị lớn như TP. HCM, Hà Nội… Kiểu nhà này thường có kiến trúc, thiết kế giống nhau và được xây liền kề nhau. Tuy nhiên, dù nằm liền kề nhưng mỗi căn nhà sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) riêng.
Đa phần, các dãy nhà phố liền kề thường được các chủ đầu tư lớn xây dựng và được xem như một tổng thể gồm nhiều kiến trúc thống nhất. Ngoài ra, loại hình nhà phố này cũng thường được kết hợp cùng các tổ hợp như trung tâm thương mại, khu vui chơi, khu sắm…
Nhà phố liền kề là dạng phổ biến nhất đa phần ở những khu dân cư.
2. Nhà phố thương mại
Đây là loại hình nhà phố hiện đang nhận được nhiều đánh giá tích cực bởi tính đa năng khi có thể vừa dùng để ở vừa dùng để kinh doanh. Kiểu nhà này thường được xây dựng từ 2 tầng trở lên với tầng dưới thường được đùng để kinh doanh trong khi tầng trên dùng để ở. Vị trí của kiểu nhà phố thường mại thường ở gần trục đường chính, nơi có khu dân cư đông đúc, tập hợp nhiều cửa hàng, buôn bán sầm uất.
Ở những khu vực sầm uất, các dạng nhà phố được sử dụng dạng thương mai buôn bán kinh doanh.
3. Nhà phố xanh
Không gian sống gần gũi với thiên nhiên với nhiều cây xanh, thân thiện với môi trường. Trong thiết kế, xây dựng, nhà phố xanh luôn ưu tiên sử dụng những vật liệu gần gũi với môi trường để tối ưu chi phí, có độ bền cao và sử dụng lâu dài. Loại hình nhà phố này thường phù hợp cho những gia đình có người già và trẻ nhỏ.
Với nhà phố này cây xanh được sử dụng trang trí khá nhiều.
4. Nhà phố sân vườn
Đây là kiểu nhà xây dựng hệ thống sân vườn ngay không gian sống. Sân vườn có thể được thiết kế ở tầng trệt hoặc tầng thượng. Kiểu nhà phố này cũng rất phù hợp với những người yêu thích thiên nhiên.
Chọn nhà phố: Bạn được gì và mất gì?
Do nằm ở vị trí đắc địa nên nhà phố có thể mang đến nhiều lợi ích về kinh tế. Với những ngôi nhà có 1 hoặc 2 mặt tiền tiếp xúc với đường giao thông, bạn có thể dễ dàng kinh doanh, buôn bán hoặc thậm chí là dễ cho thuê mặt bằng hoặc đặt bảng quảng cáo. Vậy những ưu và nhược điểm của nhà phố là gì?
Ngoài ra, khi lựa chọn mua nhà phố, bạn cũng sẽ dễ tiếp cận với các tiện ích như bệnh viện, trường học, công viên… Bên cạnh đó, tiềm năng sinh lời của nhà phố trong tương lai thường cao và ổn định.
Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích về kinh tế thì nếu lựa chọn nhà phố, bạn sẽ phải cân nhắc đến các vấn đề như:
- Nhà phố thường bí bách, tù túng và thiếu ánh sáng tự nhiên. Thậm chí nhiều ngôi nhà còn phải bật điện suốt ngày. Nguyên nhân là do diện tích mặt tiền nhỏ nên thường sẽ không được rộng rãi, thoáng mát
- Với nhà phố liền kề, diện tích lô đất thường san sát nhau nên việc mở cửa lấy gió đôi khi gặp nhiều khó khăn.
- Việc bố trí nội thất trong cũng khó khăn do chiều ngang nhỏ.
Chính vì thế, nếu có ý định mua nhà phố, bạn nên tìm cách khắc phục những vấn đề kể trên để có thể sở hữu một mẫu nhà hiện đại, khoa học, tiện nghi và thoải mái.
