Ngày nay, việc thuê một căn hộ là xu hướng cực kỳ phổ biến vì đây là một trong những cách dễ dàng nhất để bạn có thể trở thành nhà đầu tư bất động sản. Nhưng bạn có chắc chắn biết tất cả các nguyên tắc về cách tăng tỷ suất lợi nhuận với tài sản cho thuê của mình không?
Với những khu căn hộ dịch vụ cho thuê nhà hay airbnb trở thành một trong những dịch vụ cạnh tranh hiện nay ở những thành phố lớn trong khu vực và trên thế giới.
Cách để nâng cao giá trị căn hộ của bạn là gì? Và bạn sẽ làm gì để nâng cao giá trị căn hộ của mình !
Vậy điều gì làm lợi thế cạnh tranh cho căn hộ của bạn cũng như giá trị căn hộ được nâng cao ?
Những cách tốt nhất để tăng giá trị căn hộ cho thuê
1. Đầu tư vào cửa sổ chất lượng cao.
Hầu hết các căn hộ đều có chút hạn chế về diện tích, điều này có thể khiến người thuê cảm thấy ngột ngạt. Một cách để căn phòng trở nên thoải mái và rộng rãi đó là một cửa sổ lớn và điều trị thích hợp để tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác có không gian sống to hơn.
Một cửa sổ rộng rãi thoải mái và bộ rèm nhẹ nhàng trở thành nâng cấp giá trị căn hộ của bạn.
Chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng cửa sổ kính hoàn toàn vì chúng có thể tối ưu hóa hệ thống chiếu sáng của căn hộ và tạo bầu không khí thoáng mát hơn cho căn nhà cho thuê của bạn.
Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng bạn tránh xa các loại vải dày và nặng như nhung khi làm rèm cửa sổ. Nên sử dụng dạng 2 lớp để lấy sáng tốt với lớp voan mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. Ngoài ra bạn nên cân nhắc sử dụng rèm cao hơn dạng từ trần đến sàn nhằm tạo sự sang trọng và chiều cao cho căn phòng.
2. Cải thiện hệ thống chiếu sáng.
Hệ thống chiếu sáng là cần thiết nó đảm bảo đủ và sang trọng. Kể cả không giam bếp và không gian nhà vệ sinh. Một số không gian bị bỏ quên đó là hành lang. Ở các căn hộ không gian hành lang được sử dụng khá nhiều bởi đây là không gian thư giãn mỗi sáng hay tối.
Không gian bên hành lang.
Có rất nhiều cách để bạn có thể nâng cấp hệ thống chiếu sáng trong nhà của mình. Bên cạnh việc sử dụng cửa sổ toàn kính như chúng tôi đã đề cập trước đây, hãy cân nhắc việc đặt gương ở một số vị trí nhất định. Sự kỳ diệu của tấm gương đã được tôi nhắc nhiều lần.
Tăng ánh sáng và chiều sâu không gian với gương trang trí.
Một cách khác để nâng cao hiệu quả của hệ thống chiếu sáng là sử dụng các loại bóng đèn khác nhau cho nhiều mục đích khác nhau. Ví dụ, người thuê nhà của bạn sẽ thích một phòng khách lấp lánh với đèn trần màu trắng, nhưng những chiếc đèn ngủ màu vàng trong phòng ngủ ấm cúng sẽ chiếm được cảm tình của họ.
3. Chọn chủ đề đơn giản phù hợp số đông.
Các căn hộ cần một thiết kế rõ ràng và có chủ đề. Ít nhất nó cũng không quá lộn xộn.
Tối giản. Nếu bạn chọn theo phong cách này, hãy đảm bảo rằng bạn cắt giảm tất cả những thứ không cần thiết. Đừng bận tâm đến việc mua những cây treo rối hoặc những chiếc đèn lồng trong nhà đầy màu sắc. Thay vào đó, hãy chọn bất cứ thứ gì có vẻ đơn giản và gọn gàng. Khách hàng khá thích khi thuê căn hộ phong cách tối giản bởi họ dễ sử dụng cũng như nó thích hợp với nhiều người và họ có thể giúp họ trang trí một vài thứ họ thích mà không ảnh hưởng nhiều.
Tối giản trở thành thiết kế mà các dạng căn hộ cho thuê hiện nay hướng đến.
Hiện đại: Hiện đại vẫn phù hợp với khá nhiều người. Tuy nhiên nó vẫn ở mức độ đơn giản không quá cầu kỳ.
Phong cách hiện đại khá phổ thông cho các dạng căn hộ cho thuê và phù hợp với số đông.
Tuy nhiên nếu bạn đã xác định là căn hộ cho thuê đừng quá đầu tư vào các phong cách cầy kỳ nên tập trung vào sự đơn giản. Bởi quá cầu kỳ khách hàng sẽ không tự tin thuê căn hộ bạn bởi nhiều lý do.
4. Đảm bảo nhà bếp được cập nhật.
Một căn bếp đầy đủ và tiện nghi cho những bữa ăn là cần thiết. Từ nội thất đến tiện ích kèm theo. Đầu tư vào một chiếc đèn LED trên trần và để căn bếp có cảm giác sạch sẽ và sáng bóng. Một chiếc bồn rửa đôi sẽ giúp giảm bớt gánh nặng trong việc chuẩn bị bữa ăn. Một chiếc tủ lạnh sạch sẽ và thoải mái vẫn là thứ tốt, đặt biệt căn bếp phải sạch và không có mùi.
Nội thất bếp tạo thành điểm thu hút với những khách hàng thích nấu ăn, hoặc dùng bữa tối tại nhà.
5. Giữ phòng tắm gọn gàng, ngăn nắp.
Một phòng ngủ sạch sẽ không mùi là thứ quan trọng nhất. Bạn nên đầu tư vào phòng tắm bởi khi thuê người ta rất quan trọng những khu vực này.
Nhà tắm quá dơ hoặc không thoải mái cũng như thiếu tiện nghi nó làm cho khách hàng đánh giá thấp căn hộ của bạn.
- Một đầu vòi hoa sen. Nhiều người thích có bồn tắm nhưng không gian của một căn hộ thông thường không cho phép sự sang trọng như vậy. Trong trường hợp này, một vòi hoa sen có nhiều chế độ cài đặt có thể là một sự thay thế chấp nhận được.
- Môi trường thông thoáng. Nếu được kiểm soát kém, phòng tắm sẽ có cảm giác quá ẩm ướt và ngột ngạt, điều này có thể gây khó chịu cho người thuê nhà. Bạn có thể khắc phục vấn đề này bằng cách kết hợp quạt hút, có thể điều chỉnh luồng không khí và giảm độ ẩm cao.
- Lưu trữ thông minh. Các khay ngăn, ngăn kéo nhiều lớp và tủ tùy chỉnh được đặt một cách thông minh có thể tận dụng tối đa phòng tắm, dù nó nhỏ đến đâu.
- Vòi chất lượng cao. Không có gì khó chịu hơn một vòi nước bị rò rỉ, rỉ sét. Hãy chắc chắn rằng tất cả các đồ đạc bên trong phòng tắm được niêm phong đúng cách.
6. Phòng ngủ sạch sẽ cũng như thơm.
Tốt nhất một phòng ngủ thật sự đơn giản. Đầu tư một bộ rèm vải chống nắng hiệu quả. Bộ giường có thể cần trắng tinh thoải mái nhẹ nhàng nhất.
Phòng ngủ không cần trang trí quá nhiều, nó cần sự gọn gàng sạch sẽ và thoải mái.
Phòng ngủ cần có hương thơm nhẹ nhàng thư thái và tránh trang trí quá mức. Màu sắc dịu nhẹ và thư giãn.
7. Có không gian xử lý công việc.
Nếu không đủ diện tích cho công việc. Một chiếc bàn làm việc có thể đơn giãn dễ dàng di chuyển hoặc xếp gọn. Một số không gian có thể kết hợp trong một diện tích nào đó nữa.
Một không gian làm việc thật cần thiết để giải quyết cộng việc là điển cộng cho căn hộ.
8. Ban công
Khu vực ban công cũng cần được đầu tư trang trí đôi chút. Không cần quá cầu kỳ, có thể là xích đu hoặc là một bộ bàn ăn chẳng hạn. Đây là không gian mà nhiều người thuê căn họ quan tâm bởi họ cần không gian để hít thở không khí, cafe hay nhâm nhi ly rượu.
Khu vực ban công của bạn trở thành nơi lý tưởng để tạo nét thu hút khách hàng bằng nhiều cách trang trí ấn tượng.
Tóm lại là
Có một căn hộ cho thuê có thể sinh lời nhưng biết cách nâng cấp tài sản cho thuê chắc chắn sẽ làm tăng lợi nhuận của bạn. Hãy chắc chắn rằng bạn đã đánh dấu bài viết của chúng tôi để tham khảo trong tương lai!
Bạn có nghĩ rằng bài viết của chúng tôi đã hữu ích? Chia sẻ nó với bạn bè và gia đình của bạn; họ cũng có thể cần một số trợ giúp trong việc đầu tư bất động sản của mình!
